ご売却相談

HOME > ご売却相談 > 住宅地を早く売るための21のチェックリスト

住宅地を早く売るための21のチェックリスト


1.

雑草が生い茂っていませんか。

2.

空缶や紙屑、犬猫の糞などが目につきませんか。

3.

側溝は整備されていますか、土砂が溜っていませんか。

4.

敷地にいつも水が溜ったり、じめじめしたりしていませんか。

5.

擁壁の石積み等が壊れたままになっていませんか。

6.

以前この場所はどういう土地だったか知っていますか。

7.

造成地の場合、工事はどこの業者だったかおわかりですか。

8.

造成地の場合、できてから何年くらい経過しているかおわかりですか。

9.

上下水道、ガスは敷地まで引込済ですか、もしそうでなければ、どういう手続が必要かおわかりですか。

10.

駅や学校、銀行等生活利便施設からの距離を承知していますか。

11.

敷地が幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していないと、原則的に敷地として認められないのをご存知ですか。

12.

隣地及び接面道路との境界石は、はっきり確認できますか。

13.

私道がある場合、私道部分は明確に指摘できますか。また、私道負担がどうなっているか説明できますか。

14.

用途地域、建ぺい率、容積率など、その土地の建築制限はお判りですか。

15.

公簿面積はわかっていますか、実測面積を証する図面はありますか。

16.

敷地の権利ははっきり自分のものですか、あるいは明確に説明できるようになっていますか。

17.

抵当権など所有権を制限する権利が設定されている場合、その処置方法は考えてありますか。

18.

その地域特有の建築条件はありませんか。

19.

近隣の同じような土地がいくらで売りに出され、いくらで売れたかご存知ですか。

20.

周辺の空地の利用計画はどうなっているかおわかりですか。

21.

その土地のセールスポイントをリストにしてありますか、センチュリー21営業マンに相談してみてはいかがですか。


会社案内
センチュリー21アールエスティ住宅流通
〒520-0801
滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110
TEL 077-521-8555
FAX 077-521-8558